Kredit für Selbstständige in Österreich: Diese Unterlagen brauchen Sie
Wenn Sie in Österreich als Selbstständiger einen Kredit beantragen, benötigen Sie in der Regel aussagekräftige Unterlagen zu Ihrer Person und zur Ertragslage Ihres Unternehmens. Dazu zählen meist Einkommensteuerbescheide der letzten zwei bis drei Jahre, die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung (EÜR) oder Bilanzen, aktuelle Kontoauszüge sowie offizielle Firmen- und Identitätsnachweise.
Von Tirol über Kärnten bis Wien – wer in Österreich als Freiberufler, Selbstständiger oder Unternehmen Geld von der Bank möchte, muss so einiges dafür parat halten. Hier finden Sie den kompakten Überblick.
Nachweise zum Einkommen und zur Bonität
Um Ihre langfristige Zahlungsfähigkeit zu beweisen, müssen Sie Ihre Ertragslage lückenlos offenlegen:
- Einkommensteuerbescheide: Üblicherweise der letzten zwei bis drei Jahre.
- Gewinnermittlung: Entweder Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR) oder ausführliche Bilanzen einschließlich Gewinn- und Verlustrechnung sowie der dazugehörigen Dokumente.
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA): Aktuelle Auswertungen des laufenden Jahres, idealerweise erstellt durch einen Steuerberater.
- Kontoauszüge: In der Regel für die letzten drei bis sechs Monate, sowohl aus dem privaten als auch geschäftlichen Bereich.
Persönliche Dokumente
Erforderliche Standardnachweise zur Bestätigung Ihrer Identität sind üblicherweise:
- Gültiger Lichtbildausweis: Wie Reisepass oder Personalausweis (beide Seiten bei Kartenformat).
- Meldezettel: Gültiger Meldezettel, der nicht älter als drei bis sechs Monate ist.
Unternehmensbezogene Nachweise
Die erforderlichen Dokumente hängen von Ihrer jeweiligen Rechtsform – etwa Einzelunternehmen oder GmbH – ab. Hierzu zählen:
- Gewerbeberechtigung: Oder ein entsprechender Nachweis über Ihre freiberufliche Tätigkeit.
- Firmenbuchauszug: Sofern Ihr Unternehmen im Firmenbuch registriert ist.
- Überblick über Verbindlichkeiten: Ein aktueller Überblick über bestehende Verpflichtungen.
- Haftungsaufstellung: Eine detaillierte Auflistung aller laufenden Leasingverträge, Kredite oder sonstiger Haftungen.
Zusatzunterlagen – wenn Sie einen Immobilienkredit beantragen
Falls die Finanzierung für den Erwerb oder den Bau eines Hauses oder einer Wohnung vorgesehen ist, fordern Banken in Österreich zudem objektspezifische Nachweise an:
- Unterlagen zur Immobilie: Dazu zählen das Kaufanbot, Exposee sowie Grundrisspläne.
- Grundbuchauszug: Ein aktueller Auszug des örtlichen Bezirksgerichts, der Informationen über die gewünschte Immobilie liefert.
- Nachweis des Eigenkapitals: Hierzu können Sparbücher, Wertpapiere oder Kontoauszüge herangezogen werden, um Ihre Eigenmittel zu belegen.
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